Na sprzedaż funkcjonujący pensjonat Sianożęty (gm. Ustronie Morskie), 600 m od plaży, pokoje na wynajem, mieszkanie właścicielskie, zielony teren z możliwością zabudowy, działka graniczny z terenem Natura 2000

Główne atuty nieruchomości:

Wykorzystanie turystyczne budynek przystosowany pod nocleg: 17 pokoi z własnymi łazienkami oraz przestronny, w tym 3-pokojowy apartament, co zapewnia zróżnicowaną ofertę dla gości

Optymalna lokalizacja jedynie 600 m od szerokiej, czystej plaży, w popularnej nadmorskiej miejscowości Sianożęty, stanowiącej praktycznie przedłużenie Ustronia Morskiego

Duża działka i atrakcyjne zaplecze niespełna 2 100 m² terenów, w większości zagospodarowany, miejsca parkingowe

Gotowość do prowadzenia działalności obiekt jasny, przestronny, z pełnym wyposażeniem (meble hotelowe, telewizory, lodówki)

Układ funkcjonalny:

Łączna powierzchnia działki (nieruchomość położona na dwóch działkach): 2631 m2

Powierzchnia zabudowy: dwa budynki, dwukondygnacyjne o łącznej powierzchni użytkowej 580 m2

Budynek 1

Parter:

Wejście do budynku

Klatka schodowa

Kotłownia

Po prawej wejście do mieszkania właścicielskiego złożonego z: korytarza, 2 pokoi, kuchni, łazienki (mieszkanie przeszło generalny remont w 2025 roku)

Pokój z łazienką i tarasem (wejście od drugiej strony budynku)

I piętro:

4 pokoje (z łazienkami)

Budynek 2:

Parter

Pomieszczenie gospodarcze - garaż

Stołówka (obecnie nie funkcjonuje, ale jest możliwość przywrócenia jej funkcji, przynależne pomieszczenia jak: zmywalnia, magazyn, miejsce do przygotowywania posiłków, łazienka)

Kuchnia dla gości ogólnodostępna (w pełni wyposażona)

3 pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, które może służyć pod wynajem lub jako mieszkanie właścicielskie

I piętro:

6 pokoi z łazienkami, każdy z prywatnym tarasem

W budynku wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, piony. Odświeżona elewacja oraz nowe dachy. Zamontowano nowe piece marki Viessmann. Budynki na bieżąco konserwowane i przeprowadzane remonty. Teren wokół działki jest w pełni ogrodzony. Utwardzona powierzchnia przy wjeździe na posesję, parking na 8 pojazdów (jest możliwość zwiększenia placu parkingowego) oraz dojazd i utwardzony plac przed drugim budynkiem. Za drugim budynkiem duży teren zielony - rekreacyjny gdzie stoi wędzarnia, zagospodarowane miejsce dla gości z placem zabaw, stolikami zewnętrznymi, miejscem na grilla. Dodatkowo działka o powierzchni 500 m2, która ma status budowlanej (można postawić na niej np. domki) - powierzchnia płaska, graniczy z terenem Natura 2000, a więc w bezpośrednim nie powstanie żadna nowa inwestycja. Jest MPZP, z przeznaczeniem działek na: Teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Udogodnienia i standard:

Przestronne pokoje (w obecnej konfiguracji możliwość zakwaterowania około 40 osób),

Dogodna powierzchnia do organizacji wydarzeń lub spotkań (możliwość prowadzenia stołówki, dzięki czemu obiekt może funkcjonować dla gości przez cały rok, a powierzchnia działki pozwala na dobudowanie miejsc noclegowych lub innych udogodnień w postaci np. strefy wellness - sauny, jacuzzi)

Parking na min. 8 pojazdów

Dostęp do wszystkich podstawowych mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Bezpieczeństwo: ogrodzenie całkowite

Stan techniczny: po remoncie, gotowy do dalszej działalności

Nieruchomość w sezonie ma pełne obłożenie - wysokie oceny na Booking, natomiast obecnie Budynek. nr 2 jest w całości wynajęty przez firmę, co generuje stały dochód całoroczny - możliwość przejęcia nieruchomości i kontynuowania wynajmu bądź wypowiedzenia umowy.

Lokalizacja i otoczenie:

Położony w malowniczym kurorcie Sianożęty, kameralnej, nadmorskiej miejscowości o niepowtarzalnym uroku, słynąca z szerokiej, piaszczystej plaży i krystalicznie czystego powietrza, która co roku przyciąga turystów szukających spokoju oraz komfortowego wypoczynku. Tuż obok znajduje się Ustronie Morskie tętniący życiem kurort z licznymi restauracjami, kawiarniami, deptakiem nadmorskim, molem spacerowym oraz bogatą ofertą atrakcji dla rodzin. Zaledwie 10 km dzieli Sianożęty od Kołobrzegu jednego z najpopularniejszych polskich kurortów, oferującego port pasażerski, rejsy turystyczne, uzdrowiskowe spa i całoroczne wydarzenia kulturalne. Dogodny dojazd do portu lotniczego SzczecinGoleniów (ok. 100 km) sprawia, że miejscowość jest doskonale skomunikowana zarówno z Polską, jak i z zagranicą, co znacząco zwiększa potencjał turystyczny.

To wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców z sektora turystycznego idealna jako działający pensjonat, gotowy do prowadzenia, z dużym potencjałem rozwoju (np. rozbudowa, dodatkowe usługi spa, gastronomia). Świetna okazja dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość przy morzu z natychmiastowym przychodem i wysoką atrakcyjnością turystyczną. Obiekt ten tworzy wiele możliwości prowadzenia działalności m. in. dom seniora, noclegi dla grup zorganizowanych, miejsce gdzie można organizować kameralne wesela, lub prowadzenie pensjonatu z domową kuchnią, gdzie każdy gość poczuje się jak w domu u cioci.

Chcesz obejrzeć nieruchomość i przekonać się, że to idealne miejsce, które może łączyć życie codzienne z dochodowym biznesem? Umów się na prezentację!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.